한눈에 요약

주택연금은 집을 담보로 맡기고 평생 그 집에 살면서 매달 연금을 받는 국가 보증 상품입니다. 2026년 기준 부부 중 1명이 55세 이상이고 부부합산 공시가격 12억 원 이하 주택을 가진 분이 가입할 수 있습니다.

어떤 상품인가요

소유한 집에 계속 거주하면서 매월 월지급금을 받습니다. 부부 모두 사망 시 주택을 처분해 정산하며, 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

2026년 핵심 기준

• 가입 연령: 부부 중 1명 55세 이상
• 대상 주택: 부부합산 공시가격 12억 원 이하
• 2026년 3월부터 월지급금이 평균 소폭 인상되고 초기보증료가 인하된 것으로 안내됩니다.

월지급금은 어떻게 정해지나요

주택가격이 같다면 가입 연령이 높을수록 월지급금이 많아집니다. 예시로 70세·5억 원 주택은 종신지급 기준 약 150만 원 안팎으로 안내되나, 실제 금액은 조회를 통해 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문

집값이 오르면 연금도 늘어나나요

가입 시점의 주택가격과 연령을 기준으로 월지급금이 산정되므로, 가입 후 집값 변동이 바로 반영되지는 않습니다. 자세한 내용은 공사 안내를 확인하시기 바랍니다.

다주택자도 가입되나요

부부 합산 공시가격이 12억 원 이하라면 다주택자도 가입할 수 있는 경우가 있습니다. 조건은 신청 전 확인하시기 바랍니다.

중간에 이사할 수 있나요

일정 요건 아래 담보주택 변경(이사)이 가능할 수 있습니다. 절차와 조건은 공사에 문의하시기 바랍니다.